资质挂靠、违法分包、无效合同等

引发的建筑工程纠纷屡见不鲜

其中建筑材料品质之争

引起的拖欠工程款纠纷也是时常发生

宣恩法院依法重审一起

建设工程施工合同纠纷案

2014年12月7日，原告宣恩县某某建筑安装有限责任公司与被告某某工艺公司签订《湖北省建设工程施工合同》，原告为被告修建公租房，以1380元/平方米的价格施工总承包。原告所承建的房屋竣工后，于2016年9月8日通过竣工验收并交付被告使用。经审定，工程款为4000000元。被告未按期限结清工程款，2016年12月20日，双方结算，被告尚欠工程款1830000元，双方当日签订《工程款结算协议书》。此后，被告于2017年1月26日支付工程款300000元，按约定利率2%付利息至2017年7月20日，仍欠1530000元及此后利息，被告未支付。因被告某某工艺公司未按约定期限付清工程款，原告遂提起诉讼。

被告某某工艺公司辩称：因原告建设的工程质量存在重大瑕疵，在原告没有对存在的质量问题修复合格以前，被告行使先履行抗辩权，有权拒付工程款，并追究因此造成的损失。

经查证

2014/12/07

双方签订建设工程施工合同中关于质量保证金，双方约定，在国家规定的工程合理使用期限内，凡出现质量问题，承包人应立即实施保修。从每期应付工程款中扣留5%的质量保证金，工程竣工交甲方使用1年后，无任何质量问题，一次性支付剩余工程款。

2016/02/04

工程经验收,确认完成合同工程内容，工程质量达到合格，同年9月8日，宣恩县住房和城乡建设局出具该工程的竣工验收备案证明书。

2016/12/20

原、被告双方清算，确认工程款总额为4000000元，至当日尚欠1830000元。双方同时签订工程款结算协议，确认工程于2016年1月完工并交付使用，约定被告于2017年8月20日前付清欠款，并自协议之日按月利率2%支付欠款利息。

本院认为

原、被告经平等协商，自愿签订建设工程施工合同，该合同有效。原告按照合同约定进行工程建设，工程经相关各方验收合格，交付被告使用，原告完全履行了合同义务。某某工艺公司验收并接受房屋，以及签订结算协议，一再确认房屋完工并质量合格。双方签订结算协议时，不存在胁迫、重大误解等可导致协议无效或可撤销等情形，该协议合法有效，应视为双方对建设工程施工合同中工程款支付条款的变更及补充，某某工艺公司应当按照协议履行。该工艺公司主张标的房屋存在质量瑕疵，以此作为拒付工程款的理由，没有法律及合同依据，且与其接受房屋和签订结算协议的行为相互矛盾，其主张本院不予采纳。综上，依法判决被告湖北某某工艺开发有限公司于判决生效后10日内给原告宣恩县某某建筑安装有限责任公司支付工程欠款1530000元，并自2017年7月20日起，按月利率2%支付欠款利息至付清工程款时止。